Всеукраинский общественно-политический журнал
О журнале
Подписка
Рекламодателям
Контакты

Последний номер

Netexchange.ru

Ukrainian banner network

               ПО СУТИ ДЕЛА            

Что нам стоит дом построить?

 

Чтобы стать счастливым обладателем загородного дома, необходимо или его купить, или самостоятельно построить. Под словом «самостоятельно» мы понимаем процесс строительства здания коммерческой фирмой по выбранному вами проекту. Такой вариант, в среднем, в 1,5 –2 раза дешевле покупки готового дома, при этом, к плюсам можно отнести то, что проект вы разрабатываете непосредственно под себя, с учетом всех своих потребностей.
По подсчетам прорабов, при строительстве небольшого, но раза в два больше однокомнатной квартиры домика, вполне можно уложиться в стоимость этой самой «однушки» — $50 тыс.
Заказать фирменный проект обойдется, как минимум, в $10 тыс., в зависимости от сложности и оригинальности заказа. Поэтому обходятся, как правило, типовыми проектами, на практике видоизменяя их до неузнаваемости.
Любое сооружение начинается с закладки фундамента. Способов здесь много, но последние пять лет отдают предпочтение так называемому столбчатому типу закладки (раньше его использовали только при строительстве домов в сейсмозонах). Их конструкция представляет собой железобетонные подошву и колонны. Затраты на закладку такого прочного фундамента начинаются от 250 грн. за куб. м. Грубо говоря, в итоге выйдет около $10 тыс.
Следующий этап - стены. Здесь применяются и шлакоблоки, и пеноблоки, и кирпич, и ракушняк. Последний - самый дешевый и удобный из всего вышеперечисленного, правда, и на него цены в этом году подскочили чуть ли не вполовину - от 4,50 грн. за камень + кладка - 2 грн. Из кирпича дома уже строят единицы, его больше используют как облицовочный материал - от 2,50 до 5 грн. за штуку. Подсчитайте теперь, во сколько обойдутся такие стены, если на стандартный дом уходит до 40 тыс. кирпичей.
Дальше переходим к кровле. Самая недорогая - шиферная. Если купить самый дешевый (за 27-31 грн. за лист), то вместе с работой (сюда включается и установка деревянного каркаса крыши) - от 30 грн. за квадрат и выше - можно уложиться в $2 тыс. Но многие предпочитают модную металлочерепицу, из-за которой большинство частных домов стали похожи друг на друга, как братья-близнецы. Она выльется «в копеечку» — от $4 тыс. и намного выше: материал стоит от 80 до 100 грн. за квадрат, работа — от 100 грн.
После кровли нужно вставить окна. И в этом деле со стеклопакетами пока что ничто не сравнится. Их периодически ругают, однако и бедные, и богатые упорно вставляют их в оконные проемы. Выбор стеклопакетов огромный - пластик совмещают даже с натуральным деревом. Поэтому и цены разнообразные: от 360 грн. за кв.м. с установкой до $300 и выше, в зависимости от заказа.
Внутренние отделочные работы - самый творческий этап строительства дома. Соответственно, денег на него уйдет гораздо больше, чем на саму коробку. Специалист оштукатурит все комнаты по 40 грн. за квадрат. Фасадная штукатурка обходится чуть дороже внутренней – 70- 80 грн. за квадрат.
Проведение коммуникаций, электричества и прочих необходимых «внутренностей» - тема отдельная. Затратная и нервная.
Теперь подобьем расходную смету: итого, самострой в среднем обойдется нам в $50 - $70 тыс.
Но многих пугает тот факт, что строительство отнимает много времени и сил. Однако технологии не стоят на месте, и некоторые этапы возведения дома можно ускорить, и удешевить. Один из таких способов - возвести стены из пенополистирольных блоков, построив так называемый «термодом».
«Термодом» - это здание, стены которого построены из пенополистирольных блоков, залитых тяжелым бетоном. Такая конструкция называется термоблоком, где пенополистирол является по сути несъемной опалубкой. При этом, застывая, бетон образует монолитный каркас здания.
По словам специалистов, к преимуществам домов из термоблоков можно отнести простоту строительного процесса, более дешевую технологию, упрощенную отделку, долговечность материала, изысканные архитектурные формы, а также уникальные теплоизоляционные свойства пенополистирола.
Пенополистирол - великолепный утеплитель. По теплоизоляционным свойствам 10 сантиметров пенополистирола равнозначны 2,5 метра бетона или стандартной кирпичной кладке толщиной 1,8 метра.
Пенополистирол абсолютно безвредный и экологически чистый материал - из него изготавливают одноразовую посуду, упаковку для лекарств, хранят пищевые продукты, он абсолютно не горюч и лишь плавится при очень высоких температурах. По огнеупорным свойствам он уступает лишь некоторым цельностальным конструкциям, да и то не всем.
В Германии дома из термоблоков страхуют на 100 лет.
Естественно, такой способ строительства намного дешевле традиционной кирпичной кладки.
Кирпичная обошлась бы почти в два раза дороже. Экономить можно и на фундаментах. Дело в том, что стена из термоблоков значительно легче кирпичной. Для сравнения: вес квадратного метра стандартной кирпичной стены составляет 960 килограммов, а стены из термоблоков - 350 килограммов. Выходит, что и фундамент под такой дом может быть меньше.
Отделывать здания из термоблоков можно любыми отделочными материалами. Никаких ограничений не существует. Снаружи это может быть искусственный или натуральный камень, лицевой кирпич или простая краска. На внутренних стенах применяется традиционная отделка, будь то использование гипсокартона, штукатурки, плитки. Можно, конечно, клеить ту же плитку прямо на пенополистирол, но ее будет очень трудно оторвать, если вы захотите со временем сменить интерьер.
Очень удобно в таких стенах прокладывать электропроводку или трубы. Достаточно ножом вырезать канавку, заложить туда провод или трубу и закрыть облицовкой. Так же легко производится и ремонт повреждений.

Текст: Олег Криницкий



Обложка журнала №026
Архив предыдущих номеров
2017 год:
0102
2016 год:
010203040506
2015 год:
0102030405
2014 год:
01020304
2013 год:
0102030405
2012 год:
010203
2011 год:
010203040506
2010 год:
0102030405
2009 год:
010203040506
2008 год:
010203040506
2007 год:
010203040506
2006 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06
2005 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06
2004 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06

  Укра?нськ_ 100x100

  Укра?нськ_ 100x100

Наши партнеры






META-Ukraine
Украинский портАл


 

Designed by Vladimir Philippov, 2005