Всеукраинский общественно-политический журнал
О журнале
Подписка
Рекламодателям
Контакты

Последний номер

Netexchange.ru

Ukrainian banner network

              ИМЯ В СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ             

ОАО «Николаевский домостроительный комбинат» -
лучшего исполнителя не найти!

 

Меняются времена, вкусы людей, их потребности в жилье с каждым годом становятся более взыскательными, подходы в строительстве новых домов претерпевают изменения. В 60-х годах прошлого столетия стране требовалась просто крыша над головой граждан. К тому же, под крышей должны были быть и предметы первой необходимости: вода, газ, свет, канализация. Но, главное, должны были быть специалисты, которые дадут десяткам тысяч николаевцев не просто крышу над головой, но и уверенность в завтрашнем дне. И они были. Созданный в 1962 году Николаевский домостроительный комбинат (ДСК), воплотил надежду на уютное жилье и домашний очаг для более чем 130 тысяч жителей областного центра. И не без участия ДСК город Николаев так разросся за эти годы.
Генеральный директор ОАО «Николаевский ДСК» Александр Шанайца с гордостью отмечает, что практически каждый третий николаевец сейчас проживает в тех домах, которые возвели профессионалы его организации.
Из последних достижений строителей можно назвать уже сданные в эксплуатацию жилые девятиэтажки по улице Потемкинской, в микрорайоне Северный. Сейчас ведется капитальное строительство по Херсонскому шоссе. Но так как время диктует необходимые изменения, не обошли они и ДСК. Практически первыми в Украине в Николаеве была применена американская технология «Драйвит» по утеплению и отделке наружных стен. Из Польши и Львова приезжали мастера-инструкторы, которые научили николаевских строителей премудростям современных технологий. Утепление внешних поверхностей стен по специальным технологиям пенополистиролом стало не только новым шагом в экономии тепла, ведь вследствие внедрения новейших наработок в строительном бизнесе теплопотери были уменьшены в 2,1 раза. Это изменило до неузнаваемости и фасады зданий! Теперь привычные глазу серые девятиэтажки имеют приятный вид. «Это как если на человека дубленочку одеть, а то ж совсем раньше он на бомжа смахивал», - шутит директор ДСК Николай Швед. Так что и об эстетической составляющей в жизни наших горожан думают строители Николаевского ДСК. А ведь при этом и внутренняя планировка квартир не осталась без изменений. В новых разработанных проектах жилых домов, которые строит ДСК, предусматри­ваются большие холлы, увеличены размеры кухонь (13-16 кв. м.), из кухни предусмотрен выход на лоджию.
И, как отмечает Николай Швед, при всех этих изменениях и улучшениях стоимость квартир комбината значительно дешевле, нежели у других строительных организаций. При базовой стоимости квадратного метра жилья – 4-4,2 тыс.грн – специалисты домостроительного комбината готовы также и к сдаче жилья «под ключ». Сейчас в эту цену входит полностью укомплектованная дверями и окнами квартира с подведенными ком­му­ни­кациями, всеми положенными счетчиками и разводкой газа, воды и электричества. От установки сантехники и укладки полов с поклейкой обоев в ДСК отказались совершенно не потому, что чураются «тонкой» работы. «Совсем наоборот, - говорит Николай Швед, - просто часто мы слышали и видели, как недовольные внешним видом новые хозяева квартир сразу же по вселению начинали делать свой собственный ремонт с установкой, укладкой и поклейкой». Теперь счастливые обладатели «квадратных метров» самостоятельно могут выбрать себе цвет обоев и полового покрытия, оборудовать ванную комнату по своему усмотрению и т.д.
Но руководство Николаевского ДСК также просит обратить внимание на тот момент, что и их специалисты могут выполнить все полагающиеся отделочные работы. Но для этого необходимо заключить дополнительное соглашение, согласно которому все прихоти и пожелания заказчика обязательно будут выполнены. В домостроительном комбинате уверяют, что работа их профессионалов будет не только более качественной, но и гораздо дешевле, нежели у других. Да и гарантии – вещь немаловажная. Получить сейчас от ремонтных бригад гарантии практически невозможно. Строители ДСК в качестве своей работы уверены. Поэтому они всегда готовы к ответу за плоды своих рук. Десять лет гарантии на прочность швов и стойкость кровли – это не вымысел, а норма в работе ДСК.
С применением строителями новых технологий прекратились и жалобы жильцов. Что такое протечка швов и прохудившаяся крыша – уже давно забыто. Компоненты еврокровли настолько крепки и надежны, что сомневаться в целости своего потолка жильцам верхних этажей больше не придется. Понятно, что для отслеживания появления и внедрения всех современных нововведений необходимо и время, и затраты. Но Александр Шанайца уверен в том, что подобный подход обязательно найдет понимание у будущих обитателей домов ДСК. И еще раз акцентирует внимание, что на возрастание в цене это никак не скажется, да и всегда можно сравнить со стоимостью жилья других строительных фирм их продукцию. Как раз за это в Николаевском ДСК не переживают. Там очень бережно относятся к своему имиджу организации, которая никогда не подводит своего заказчика, а заботится о нем. При этом не забывает и о других. К примеру, при возведении девятиэтажки по улице Потемкинской нужно было обеспечить жилплощадью тех людей, которые проживали в доме, подлежащем сносу. Кроме выделенных квартир эти люди получили еще и компенсацию в размере стоимости своих старых квартир.
Кроме строительства панельных многоэтажек Николаевский ДСК является также и довольно востребованной организацией для выполнения генподрядов по строительству промышленных объектов. Более десяти лет комбинат сотрудничает с пивзаводом «Янтарь». Как английские, так и бельгийские собственники пивоваренной компании довольны качеством работы николаевской строительной организации. Так что доля заслуги в том, что на рынке этого пенного напитка «Янтарь» занимает не последнее место, принадлежит и Николаевскому ДСК. Именно его специалисты выполнили значительный объем работ по реконструкции пивзавода под установку оборудования фирмы «Hutmann», а также возвели сложное инженерное сооружение – цех ЦКТ (центральные конические танки), куда в зимний период было уложено более 1000 кубометров монолитного железобетона. Заказчики довольны не только качеством выполненных работ, но и подходом строителей к решению сложных задач. Сейчас на очереди – возведение одного цеха и расширение бродильного отделения. Также не вызывает сомнений профессионализм и мастерство специалистов ДСК и у руководства украинско-французской фирмы «Лакталис-Украина», где николаевские строители выполняли полный комплекс работ по строительству новых объектов и реконструкции цехов, административных и бытовых помещений.
Качество и скорость в строительстве наиболее ярко проявились при работе на «Сандоре». Если в мае только начали работать над фундаментом, то в ноябре уже завод выдавал первую продукцию. Даже на памяти опытных строителей подобного нет. После таких темпов для сооружения цеха по переработке моркови в этом году, естественно, также были приглашены специалисты Николаевского ДСК.
Видимо как раз поэтому Николаевский ДСК был избран подрядчиком одной зерноторговой компании для строительства объектов нового завода, который будет перерабатывать до 2 тысяч тонн в сутки семян подсолнечника.
Не стоит на месте и использование новых подходов и технологий, позволяющих ускорить изготовление железобетонных конструкций, используемых в строительстве. Введение в эксплуатацию новой газовой котельной позволило увеличить не только экономию в себестоимости продукции ЖБИ, но и увеличить количество отпускаемой продукции. А это достаточно важный фактор не только для сохранения позиций лидера в Николаевской области, но и постепенного освоения рынка ЖБИ в Одесской и Херсонской областях. «И нам это по силам», - утверждает генеральный директор ОАО «Николаевский ДСК» Александр Шанайца.
Запуск новой котельной дал возможность вместо двухнедельного естественного «вызревания» железобетонных фундаментных свай тратить лишь один день для приобретения прочности у этой продукции. Пропарка газом позволила при абсолютном сохранении всех качественных показателей производить большее количество свай, а – соответственно – и охватывать большее количество заказчиков. Совсем недавно харьковская строительная организация воспользовалась 200 сваями производства Николаевского ДСК. Их устроила и прочность материала, и характеристики самого изделия. И забивать такой продукт в землю стало легче. Что на практике еще раз доказало те же результаты, что и на испытаниях сертифицированной лаборатории ДСК.
Кто не помнит страшные деревянные оконные блоки, уродовавшие внешний вид жилых домов и заставлявшие жильцов искать всевозможные способы борьбы со сквозняками и продуваниями? А что могли сделать строители, если подобную продукцию во времена социалистического ведения хозяйства присылали из Коростеня и Закарпатья? До недавнего времени выходом из ситуации служили металлопластиковые окна, которые были естественным шагом цивилизации вперед. Но, как говорят, из хорошего и лучшего выбирают лучшее. На сегодняшний день специалисты ДСК освоили выпуск новых деревянных окон по европейским нормам. Евростолярка – не только эстетически лучше, но и более приспособлена к внезапным зимним морозам. Проведенные этой зимой сравнения показали, что именно деревянное окно, изготавливаемое в цехах ДСК, лучше приспособлено к перепадам температуры: оно не деформируется, не создает конденсат, в нем не появляются трещины, разводы и щели. Кроме того, и срок эксплуатации деревянных окон намного превосходит металлопластиковые. И как раз такими деревянными окнами со стеклопакетами и оснащается новый дом ДСК по Херсонскому шоссе. Сейчас в этом доме строители подготовили две «эталонные» квартиры, в которых потенциальные заказчики смогут воочию убедиться, что именно они приобретают у ДСК. И такая практика, считает руководство комбината, достаточно эффективна, так как люди видят конкретные достоинства, поэтому могут делать осознанный выбор. Поэтому и договор на приобретение квартиры в ДСК предлагаютподписать именно после осмотра, чтобы заказчик реально мог оценивать масштаб работ принятых и необходимых впоследствии. Но, как уже и говорилось, специалисты домостроительного комбината и здесь готовы оказать помощь. Причем, по достаточно лояльным расценкам.
Кновинкам также следует отнести расположенные на крышах новых домов газовые котельные. В тех домах, где крышные котельные установлены ранее, попросту забыли о проблеме отсутствия горячей воды. И такое нововведение рассчитано на удобства для жильцов. Потому что в ДСК считают, что в случае довольного своим жильем человека у них появляется еще один сторонник. А в наше время жесткой конкуренции всегда лучше в запасе иметь сторонника, нежели неудовлетворенного условиями жизни противника. Практика показывает, что стремление обеспечить своих заказчиков всевозможными «маленькими радостями» давно принесла ОАО «Николаевский ДСК» заслуженное признание.
Чему очень рад сплоченный коллектив предприятия. Ощущать свою причастность к заселению своего родного города и все силы прикладывать для улучшения жизни своих друзей, родных, близких и совершенно незнакомых людей, вложить частицу души в продукт своего труда – что может быть лучше для любого строителя?
За плечами почти полувекового существования у Николаевского ДСК больше 2 миллионов квадратных метров жилья в 400 многоэтажных домах нашего города. Внедрение новых технологий, достаточно невысокая стоимость сегодняшнего жилья позволяет быть уверенным и в завтрашнем дне. А если в полной мере заработает на государственном уровне программа «Социальное жилье», лучшего исполнителя и не найти!

Текст - Олег Криницкий
Фото - Игорь Сахацкий

Обложка журнала №028
Архив предыдущих номеров
2017 год:
010203
2016 год:
010203040506
2015 год:
0102030405
2014 год:
01020304
2013 год:
0102030405
2012 год:
010203
2011 год:
010203040506
2010 год:
0102030405
2009 год:
010203040506
2008 год:
010203040506
2007 год:
010203040506
2006 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06
2005 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06
2004 год:
01 02 • 03 • 04 • 05 • 06

  Укра?нськ_ 100x100

  Укра?нськ_ 100x100

Наши партнеры






META-Ukraine
Украинский портАл


 

Designed by Vladimir Philippov, 2005